Außergewöhnliches Pied-à-terre, Viertel Elysée

Nur wenige Schritte vom Élysée-Palast und der ikonischen Eleganz der Rue du Faubourg Saint-Honoré entfernt offenbart sich ein außergewöhnliches Pied-à-terre – ein diskretes Refugium im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. In einer ruhigen Straße nahe den Machtzentren gelegen, in einer gepflegten, hochwertigen Eigentümergemeinschaft mit Aufzug, besticht diese seltene Wohnung durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und ihren dezenten Chic. Auch die Details und die Wertigkeit der Materialien werden Sie überzeugen: Sie bietet ein seltenes Gleichgewicht aus Licht, Raum und Privatsphäre im äußerst gefragten 8. Arrondissement. 2025 renoviert, fügt sich diese Immobilie harmonisch in ihre Linien ein und bietet zugleich ein besonders sorgfältig ausgearbeitetes zeitgemäßes Komfortniveau. Materialien, Ausführungen und Ausstattung wurden mit hohen Ansprüchen gewählt, um ein elegantes, funktionales und dauerhaftes Wohnumfeld zu schaffen. Diese durchgesteckte Wohnung verfügt über ein von Licht durchflutetes Wohnzimmer dank Südausrichtung. Die zur Esszone hin offene, elegant gestaltete und vollständig ausgestattete Küche ergänzt diesen Bereich mit Funktionalität und Raffinesse. Die Schlafbereiche mit Ankleiden wurden so konzipiert, dass Ruhe und Privatsphäre gewahrt bleiben. Ein Badezimmer und ein Duschbad bieten einen seltenen, eleganten Rahmen. Jedes Detail wurde auf Komfort und Modernität ausgerichtet: Beleuchtung, dezente Hausautomation und hochwertige technische Leistungen. Das Gesamtbild ergibt ein ideales Pariser Pied-à-terre, in dem diskreter Luxus, Gelassenheit und Eleganz selbstverständlich zusammenfinden. Energieausweis (DPE): D / 167 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen (GES): D / 34 kg CO2/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.480 € und 2.070 €. Energiepreise indexiert zum 01.01.2023 Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: Gesamtzahl der Einheiten im Gebäude: 40 Laufendes Verfahren: keines Jährliche Wohnungseigentumskosten: ca. 4.100 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr