Leben im Herzen der Stadt: Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

525.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~91 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Vorderhaus und überzeugt als charmante Basis mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Große Räume, klassische Altbaudetails und eine angenehme Wohnatmosphäre bilden den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

  • Spanische Tonfliesen, marmoriert, glasiert
  • Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 3,10 m
  • Küchenzeile
  • Teilweise Originaltüren
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Schmiedeeiserne Sicherheitstür an der Loggia
  • Bad mit Wanne, Marmorwänden und -boden
  • Kellerabteil
  • Ausgewiesene Fußgängerzone
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grüner Hinterhof
  • Fahrradraum
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

Ihr:e Expert:in: Katrin Papendieck

Engel & Völkers ID: W-030PYD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    128,6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Schöneberg, Berlin

Der 1875 errichtete Altbau befindet sich inmitten von Schöneberg und besticht sowohl durch seinen klassischen Gründerzeitcharme als auch die lebendige Umgebung. Viele kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung machen diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Lage im Akazienkiez. Der Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Hier können Sie mittwochs und samstags in entspannter Atmosphäre Ihre Wocheneinkäufe tätigen. Auch der Wittenbergplatz mit dem Kaufhaus KaDeWe sowie der Kurfürstendamm mit seinem großen Angebot an namhaften nationalen und internationalen Boutiquen sind schnell und bequem zu erreichen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks in fußläufiger Umgebung an. Dazu gehören der Kleistpark und der neu entstandene Flaschenhalspark auf einem ehemaligen Bahngelände, die vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnhöfe Eisenacher Straße (U7) und Nollendorfplatz (U1, U2, U3 und U4) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Kombination aus einer gut erhaltenen historischen Bebauung, der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Gegend zu einem ganz besonderen Wohnort in Berlin.

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