Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe des Viktoriaparks

610.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Viktoriapark entfernt verbindet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung historischen Altbaucharme mit urbanem Kreuzberger Lebensgefühl. Stuckverzierungen und warme Holzböden schaffen eine Atmosphäre voller Charakter und Wohnlichkeit.

  • Aufgearbeiteter originaler Dielenboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,40 m
  • Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern
  • Kassettentüren mit historischen Beschlägen
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Balkon mit Westausrichtung
  • Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
BalkonEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Lisbeth Kirkegaard

Engel & Völkers ID: W-04B4VX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    184 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Kreuzberg, Berlin

Die Wohnlage ist die ideale Adresse für alle, die sich ein buntes Großstadtangebot, eine grüne Umgebung und urbane Wohnqualität wünschen. Der schöne Viktoriapark mit seinem Wasserfall und dem Blick über ganz Berlin vom Schinkel-Denkmal aus sowie der Park am Gleisdreieck liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazierengehen oder einfach nur zum Entspannen ein. Der nahe gelegene Bergmannkiez hat sich in den letzten Jahren zu einem regelrechten Anziehungspunkt für alteingesessene Berliner wie auch Zugezogene entwickelt. Das Aufeinandertreffen von Menschen aller Herkunftsländer prägt das einzigartige Kiezgefühl. Des Weiteren sind viele Häuser dieser Gegend in ihrem ursprünglichen Charme erhalten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl schnell erreichbar. Auch eine Vielfalt an Restaurants und Bars ist hier geboten.

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