Hinterhausloft im Dornröschenschlaf mit eigenem Garten

Inmitten des pulsierenden Herzens von Flingern, verborgen hinter der herrschaftlichen Fassade des WOHNPALAIS PLATANENHOF, eröffnet sich eine Gelegenheit, die das Prädikat "Unikat" wahrlich verdient. In zweiter Reihe, am Ende eines großzügigen Gartens mit historischem Baumbestand, befindet sich die um 1900 erbaute "Alte Bäckerei" des Ensembles - ein freistehendes, nur einseitig angebautes Hinterhaus, das darauf wartet aus seinem Dornröschenschlaf geweckt und in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt zu werden. Über das repräsentative Treppenhaus des Vorderhauses gelangt man in den begrünten Hof und weiter zu dem am Grundstücksende gelegenen Loftgebäude. Aktuell befindet sich das Hinterhofloft in sanierungsbedürftigen Zustand. Für die Erschließung des Gebäudes (Wasser,Strom, ect.) wurden bereits Leerrohre und Anschlüsse für die Abwasserleitung per Kernbohrung aus dem Vorderhaus in den Garten gelegt. Ein positiver Bauvorbescheid bestätigt den geplanten Umbau in seinen wesentlichen Parametern und verschafft dem Käufer damit erhöhte Planungssicherheit, die Ausführungsplanung. Ein Elektroverteilerschrank ist im Keller des Vorderhauses ebenfalls schon installiert. Die Einbindung in die IP-Videotürsprechanlage des Vorderhauses ist vorbereitet. Zusätzlich ist der Einheit noch ein Kellerraum im Vorderhaus zugeordnet.

Diese Sondereigentumseinheit darf zu Wohnzwecken, als Büro, Galerie oder Ladengeschäft - unabhängig von der im Aufteilungsplan angegebenen Nutzung- genutzt werden.

Da es sich um ein nicht beheiztes Bestandsgebäude handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.