Neuss, Nordrhein-Westfalen
Stilvolle Maisonettewohnung mit Loggia in begehrter Lage von Neuss-Meertal
Preis
420.000 €
Stilvolle Maisonettewohnung mit Loggia in begehrter Lage von Neuss-Meertal
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Claus Hoffmanns
Engel & Völkers ID: W-0467JB
Objektart
Maisonette Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
~99 m²
Bodenbelag
Laminat, Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
77.2 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Meertal, der sich durch seine ruhige, gewachsene Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie aufgelockerter Bebauung, bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Zielgruppen – von Paaren über Familien bis hin zu Berufspendlern. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Neusser Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomieangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Krefeld zügig zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Region. Für Erholung und Freizeit bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten an, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt vereint die Lage in Meertal ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung – eine ideale Kombination für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Grundrisse (2)
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