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Stilvolle Maisonettewohnung mit Loggia in begehrter Lage von Neuss-Meertal

420.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~99 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung in der dritten und vierten Etage eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine angenehme Wohnlage in Neuss. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung auf. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Hochwertige Parkett- und Laminatböden unterstreichen das gepflegte Gesamtbild der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Bauweise, die Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Zwei weiß geflieste Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Wohnung ist zudem mit einer Videosprechanlage sowie einer einbruchhemmenden Wohnungstür mit 3-fach-Verriegelung ausgestattet. Das wärmegedämmte Gebäude sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes und zugleich gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine ansprechende Wohnqualität legen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Claus Hoffmanns

Engel & Völkers ID: W-0467JB

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~99 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    77.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neuss, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Meertal, der sich durch seine ruhige, gewachsene Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie aufgelockerter Bebauung, bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Zielgruppen – von Paaren über Familien bis hin zu Berufspendlern. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Neusser Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomieangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Krefeld zügig zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Region. Für Erholung und Freizeit bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten an, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt vereint die Lage in Meertal ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung – eine ideale Kombination für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Grundrisse (2)

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