Familien- und Empfangswohnung - Victor Hugo / Lamartine

Engel & Völkers präsentiert Ihnen zum Verkauf diese hochwertige Wohnung in einer schönen Altbauimmobilie aus dem Jahr 1899, die sich in einer hohen Etage befindet. Mit einer Fläche von 345 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen des schicken Paris. Mit einer Deckenhöhe von über 3,50 m verfügt sie über beeindruckende Volumen und optimale Helligkeit dank ihrer Süd/Ost-Ausrichtung. Die letzte Renovierung dieser Immobilie ist optimal und wurde darauf ausgelegt, eine große Familie mit allen Annehmlichkeiten aufzunehmen. Eine prächtige Eingangsgalerie öffnet sich zu einem Büro und lichtdurchfluteten Empfangsräumen mit einem Eckbalkon und Blick auf den Square Lamartine und den Eiffelturm. Die ausgestattete Küche grenzt an ein sehr schönes Esszimmer. Der Schlafbereich ist gut vom Eingang isoliert und beginnt mit einer majestätischen Master-Suite mit einem Marmorbad und einer italienischen Dusche, einem separaten Ankleidezimmer, sowie drei weiteren geräumigen Schlafzimmern, die alle über eigene Duschräume verfügen. Ein Fitnessraum, zahlreiche Abstellräume sowie eine Waschküche vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Voll klimatisiert, ist sie bezugsfertig und ideal gelegen in einem begehrten Viertel, nahe Schulen, Geschäften und dem Bois de Boulogne. Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen. DPE - GES - Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes (Mindest-Maximalbereich): DPE: D (216) – GES: B Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: 5500€ - 7400€ Immobilien unterliegen dem Status der Miteigentumsgemeinschaft Miteigentum von 88 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 11 185€ Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 5 590€ Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr