Engel & Völkers
Two-story beige house with brown shutters, red brick chimney, and green trees in the background.

Begehrenswerte, denkmalgeschützte Zweifamilienvilla im Murgtal

995.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~349 m² Gesamtfläche
  • ~250 m² Wohnfläche
  • ~1.008 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Zweifamilienvilla aus dem Jahr 1885 befindet sich in traumhafter Lage im malerischen Murgtal. Das historische Anwesen wurde im Jahr 2023 zuletzt umfassend modernisiert und verbindet auf einzigartige Weise den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten des Hauses fällt die liebevolle Restaurierung der ursprünglichen Stilelemente ins Auge: Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen, original erhaltene Flügeltüren und ein edler Fischgrätparkett aus Eichenholz verleihen den Räumen eine repräsentative und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das Turmzimmer – ein architektonisches Highlight mit einem unvergleichlichen Blick über das Murgtal. Hier lassen sich Ruhe, Inspiration und Ausblick auf faszinierende Weise vereinen. Die Villa beherbergt zwei luxuriös ausgestattete Wohneinheiten, die sowohl separat als auch gemeinsam nutzbar sind. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertig ausgestattete, moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Unikat mit Seltenheitswert. Abgerundet wird das Angebot durch drei Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Ob als stilvolles Familiendomizil, exklusives Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohnsitz mit Vermietungspotenzial – diese Villa erfüllt viele Wünsche und bleibt dabei immer eines: ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Charakter und Ausblick.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Ulrich Güttinger

Engel & Völkers ID: W-0308ZL

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~349 m²

  • Wohnfläche

    ~250 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.008 m²

  • Nutzfläche

    ~99 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1885

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

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