Engel & Völkers
Neu
A two-story, light yellow house with a brown tile roof and yellow balconies, surrounded by green grass and trees.

Exklusive Maisonette-Wohnung am Annaberg

820.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~161 m² Gesamtfläche
  • ~161 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und einen fließenden Übergang zu den beiden Terrassen, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im unteren Bereich ab. Im oberen Geschoss befindet sich eine offene Empore, die vielseitig nutzbar ist. Hier liegt zudem ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit eleganter Badewanne. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der hochwertige Fischgrät-Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine zeitlose Eleganz vermittelt. Diese durchdachte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in ansprechender Architektur und bester Lage.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Alexander Dumler

Engel & Völkers ID: W-02YL9G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~161 m²

  • Wohnfläche

    ~161 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    155.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

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