Bezugsfertiges Familienhaus mit großem Garten & modernem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Hermsdorf – einem besonderen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das seinen historischen Charme bewahrt und zugleich umfassend modernisiert wurde. Nach der Sanierung von Erdgeschoss und Keller im Jahr 2020 wurde das Haus 2022/23 nochmals grundlegend weiterentwickelt: Der bestehende Dachstuhl wurde vollständig zurückgebaut und das 1. Obergeschoss bis in den Dachraum hinein komplett neu aufgebaut und nach den Anforderungen des GEG 2020 errichtet. Dadurch entstand ein großzügiges, modernes Geschoss mit beeindruckenden Deckenhöhen und hochwertiger Ausstattung.

Der durchdachte Grundriss mit fünf Zimmern, vier Schlafzimmern und drei modernen Bädern bietet viel Raum für die Familie. Echtholzparkett, Solnhofener Platten, Villeroy-&-Boch-Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster und moderne Haustechnik verbinden den klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der großzügige Garten mit Terrasse, Bewässerungsanlage, Gartenhaus und Kinderhaus bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage sowie zusätzliche hochwertige Nutzflächen im sanierten Keller runden das Angebot ab.

Highlights

• Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936, umfassend modernisiert
• Sanierung von Erdgeschoss und Keller 2020
• 2022/23 vollständiger Rückbau des Dachstuhls und kompletter Neuaufbau des 1. Obergeschosses bis in den Dachraum

• Großzügige Deckenhöhen durch den offenen Ausbau bis in den Dachraum
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 3 moderne Bäder mit Villeroy-&-Boch-Sanitärobjekten + Gäste-WC
• Echtholzparkett & Solnhofener Platten
• Nahezu im gesamten Haus dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Fußbodenheizung im Obergeschoss
• Moderne Haustechnik & saniertes Kellergeschoss
• Balkonkraftwerk & Garage
• Großzügiger Garten mit Terrasse & Bewässerungsanlage
• Ruhige Lage im Herzen von Hermsdorf
• Ca. 8 Minuten Fußweg zur S-Bahn