Exklusive Gelegenheit im begehrten Brucker Holt Viertel !

In einer der attraktivsten und ruhigsten Lagen des Brucker Holt-Viertels bietet dieses weitläufige Anwesen mit ca. 1.286m² Grundstücksgröße eine außergewöhnliche Basis für anspruchsvolle Wohnvorhaben. Das Grundstück mit seltenem Entwicklungspotential ist umgeben von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einem Umfeld, das in Essen zu den gefragtesten Wohnadressen zählt. Das bestehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 umfasst insgesamt ca. 512m² Wohnfläche auf drei Ebenen und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Neuinterpretation. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit großen Fensterfronten in den Garten und einem separaten Schlaftrakt. Das Gartengeschoss überrascht mit weiteren Wohnräumen, einem großzügig angelegten Pool- und Wellnessbereich sowie einem direkten Zugang zum Außenbereich - ideal für individuelle Nutzungskonzepte. Das Obergeschoss bildet eine eigene Wohneinheit mit separatem Eingang und ca. 170m² Wohnfläche - perfekt für das Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder auch für eine exklusive Gästeebene. Teile der Immobilie befinden sich aktuell im Rohbauzustand, da nach einem früheren Wasserschaden bereits Rückbauarbeiten erfolgt sind. Für zukünftige Eigentümer eröffnet dies die Möglichkeit, den Innenausbau vollständig nach eigenen Ideen und Ansprüchen zu gestalten. Aufgrund der Grundstücksgröße und der herausragenden Lage bietet dieses Anwesen die einmalige Chance, ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren - sei es durch eine umfassende Modernisierung der bestehenden Strukturen oder durch eine komplette Neugestaltung.