Nahe Quai de la Tournelle, helle Wohnung, freie Aussicht

1.299.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3.92 %

5 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~105 m² Gesamtfläche
~105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VI - Saint-Germain - Seine Engel & Völkers bietet Ihnen diese charmante Wohnung nur wenige Schritte von der Seine entfernt an, mit 88,50 m² Carrez und 105 m² Wohnfläche, auf den beiden obersten Ebenen eines schönen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, erreichbar über das Treppenhaus. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit freiem Blick, Wohn- und Esszimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Duschbad sowie separatem WC. Die obere Ebene ist über eine komfortable Treppe erreichbar und führt zu einer großen Suite mit Kathedraldecke und sehr schöner Deckenhöhe, mit Badezimmer und WC sowie herrlichen Ausblicken. Freier Blick, Monumente in Sicht. DPE: D/245; GES: B/8 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1682 € - 2276 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 23 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2000 € Kein laufendes Verfahren Mandate mit vom Käufer zu tragenden Gebühren: Transaktionshonorar 3,92 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 1.250.000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

EinbaukücheGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Karen Schoemaker

Engel & Völkers ID: W-0482NK

Ort: 5. Arrondissement, Paris

SEKTORISIERUNG HENRI IV. In der Nähe der Seineufer, des Jardin du Luxembourg und des Viertels Odéon profitiert diese Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen eines der geschichtsträchtigsten Viertel von Paris, von großer architektonischer Vielfalt. Dieser Bereich des linken Seineufers, geschätzt für seine kulturelle Atmosphäre und seinen zeitlosen Charme, ist das Epizentrum des intellektuellen und akademischen Lebens der Hauptstadt und bietet ein ideales Wohnumfeld. Diese Wohnung liegt im Herzen eines Geschäftsviertels (Markt am Place Maubert in der Nähe), mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (nächste Metro: Cluny-La Sorbonne), und profitiert zugleich von einer ruhigen, wohnlichen Lage. Das Viertel beherbergt zahlreiche hochwertige Bildungseinrichtungen, darunter einige der besten Schulen der Hauptstadt wie die Exzellenzschulen Lavoisier, Stanislas, die École Alsacienne, Sévigné, Henri IV, Montaigne, die Juristische Fakultät in der Rue d'Assas sowie weitere renommierte Schulen und Universitäten.