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Paris VII — Quai d'Orsay — Hochgeschoss mit Terrasse

1.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • ~73 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Paris VII — Quai d'Orsay — Oberes Stockwerk mit Terrasse Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m², ideal gelegen im 7. Stock eines repräsentativen Gebäudes im Viertel Gros-Caillou, einem der begehrtesten und meistgesuchten Bereiche des 7. Arrondissements von Paris. Durchgängig und lichtdurchflutet überzeugt diese Immobilie auf den ersten Blick durch große Fensterfronten und eine ideale Ausrichtung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 13 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, einer Küche sowie einem klimatisierten Hauptschlafzimmer mit bemerkenswerten Raumvolumen und eigenem Bad. Sicherheit und Komfort werden durch einen Hausmeisterdienst vor Ort, eine Alarmanlage, Videoüberwachung sowie eine Gegensprechanlage gewährleistet. Ein Kellerraum ergänzt dieses Angebot Energieausweis: D/230 THG: D/35 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1280€ - 1770€. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 50 Losen. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6 000 € Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
SicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Maxence Bonnin

Engel & Völkers ID: W-048H9E

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Nutzfläche

    ~73 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Vivre dans ce secteur du Quai d'Orsay, c'est s'installer dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de la rive gauche. Nur in diesem Teil des Quai d'Orsay zu wohnen heißt, sich an einer der diskretesten und begehrtesten Adressen des linken Seineufers niederzulassen. À quelques pas de la rue Saint-Dominique et de ses commerces de bouche, de ses terrasses et de ses restaurants, ce quartier d'exception conjugue le calme d'un environnement résidentiel préservé à la proximité immédiate des quais de Seine et des grands monuments parisiens. Un art de vivre rare, au cœur du Paris le plus authentique.

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