Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Grundriss

525.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1960

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 überzeugt durch einen sehr guten, klar strukturierten Grundriss mit vier separat nutzbaren Zimmern. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und ist aktuell vollständig bezugsfertig. Küche und Bad wurden neu gestaltet und mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen. Das Tageslichtbad sorgt zusätzlich für angenehme Helligkeit. Der gut nutzbare Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich besonders gut für Familien. Alle Räume sind klar voneinander getrennt und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eine attraktive Immobilie für alle, die eine vollständig modernisierte Wohnung suchen, die ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden kann.

  • Komplett kernsaniert und sofort bezugsfertig
  • Sehr guter, klar gegliederter Grundriss mit getrennten Räumen
  • Sehr hell, ruhige Wohnlage
  • Vollständig saniertes Duschbad
  • Vollständig sanierte und eingerichtete Küche
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Anna Kraft

Engel & Völkers ID: W-04BUIW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    154,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Schmargendorf, Berlin

Die Wohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Schmargendorf/ Grunewald, welcher auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnanlagen in Berlin gehört. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbau-Villen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnungen zusammen. Die Nähe zum Grunewalder Forst und zahlreiche Seen sorgen für die hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Über den Hohenzollerndamm gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner City und zum Kurfürstendamm. Das Roseneck, der Hagenplatz und die Berkaer Straße bieten Ihnen neben Geschäften für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie in Schmargendorf in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seiner Attraktivität und haben auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen BER und das Berliner Umland.

Grundriss

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