Engel & Völkers
Exklusiv
Exterior view of a modern stone and wood home with a large lawn under a clear blue sky. Two chairs sit on the grass near the house.

Great house in Roc Foradat

1.100.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~338 m² Gesamtfläche
  • ~1.241 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Spectacular single-family house in the exclusive residential area Roc Foradat in Saneja. The house stands out for its sunny location with a private garden and views. The house is distributed on levels following the slope of the land. It has a large living-dining room with a central stone fireplace, large windows and direct access to a large terrace as well as a spacious kitchen with direct access to a patio with an outdoor barbecue. On the upper floor with sloping ceilings find a surprising bureau with views. The house continues on levels with a full bathroom, two bedrooms with a mezzanine and access to the garden, another full bathroom, a large multipurpose room with a fireplace and access to the garden and on a lower level a suite-type bedroom with access to the garden. The house is completed by a laundry area, storage room, wine cellar, and covered parking space.
Ausstattung
KellerGartenSicherheitssystemTerrasseBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Cerdanya

Ihr:e Expert:in: María Puig

Engel & Völkers ID: W-02UATP

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~338 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.241 m²

  • Gartenfläche

    ~1.241 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    368 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Guils de Cerdanya, Katalonien

The Cerdanya valley is surrounded by the Catalan Pyrenees with wonderful views of mountains like the Sierra del Cadi or Tosa d’Alp, amongst others, providing us an exceptional place to live or spend vacation periods all year round. Privileges include lots of sunny days during the year, mild temperatures in summer, postcard looks in spring and autumn and a winter surrounded by ski resorts. The towns of Saneja, Sant Martí d’Aravó, and Guils de Cerdanya belong to the same municipality. To highlight the gothic bridge that joins Sant Martí with Puigcerdà, as well as the Romanesque style churches of Guils and Saneja. The wonderful landscape here changes quickly from valley to mountain until it arrives to the Guils-Fontanera nordic ski resort from where you can start many different hiking trails all year round.

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