Zukunftsorientiertes Smart Home – energieeffizient wohnen mit höchstem Komfort

Auf einem ca. 281 m² großen Grundstück präsentiert sich diese im Jahr 2019 errichtete, exklusive Immobilie mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept über drei Etagen und rund 150 m² Wohnfläche. Hier verbinden sich modernes Design, erstklassige Ausstattung und innovative Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die offen gestaltete Diele bietet Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC und führt direkt in das Herzstück des Hauses – den Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Terrassentüren schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Südterrasse und zum Garten und sorgen für ein helles Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit modernsten Geräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design und ist durch eine große Glastür elegant vom Wohnbereich abgetrennt, sodass sich Kochkunst perfekt mit Wohnkomfort verbinden lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und bei Bedarf flexibel unterteilt werden können, sowie ein Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit exzellenter Flexibilität: Die Fläche kann problemlos in zwei Räume unterteilt oder um ein zusätzliches Badezimmer ergänzt werden – alle Anschlüsse sind vorhanden. Eine private Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und schafft einen besonderen Rückzugsort über den Dächern. Die stilvolle Innenausstattung überzeugt bis ins kleinste Detail: Hochwertiges Laminat in eleganter Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz sowie hohen Wohnkomfort. Elektrische Markisen auf Terrasse und Balkon gewährleisten optimalen Sonnenschutz. Für eine effiziente Energieversorgung sorgt die Beheizung über Fernwärme. Ein Bosch Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Heizung, Rollläden und Sicherheitstechnik. Die Solaranlage mit integriertem Speicher reduziert die Stromkosten erheblich, während ein Glasfaseranschluss das Haus zukunftssicher vernetzt. Ein Lüftungssystem gewährleistet ein gesundes Raumklima, und die Rigolen-Versickerungsanlage für Regenwasser trägt nachhaltig zur Senkung der Nebenkosten bei. Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen für Technik, Hauswirtschaft und Hobby. Zusätzlicher Stauraum steht im Gartenschuppen zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz bereit. Diese Immobilie vereint modernes, luxuriöses Wohnen, intelligente Technik und durchdachte Grundrisse mit erstklassiger Ausstattung – ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause.