Modern living room with white sofa, glass coffee table, abstract art, wall-mounted TV, and hardwood floors. [AI-generated text]

Wohnen über den Dächern von Westend - Altbauflair trifft Großstadtgefühl

499.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1909

Beschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit Lift bis an die Wohnungstür bezaubert durch ihren besonderen Flair. Für ein Paar oder Single ist es die ideale Wohnung, um abzuschalten und zur Ruhe zu kommen. Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich auf in ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Besonderheit der Wohnung ist ein seitlich des Schlafzimmers angrenzender, ca. 15 m² großer Raum, der ehemals der Allgemeinheit zur Verfügung stand und seit langer Zeit nur noch der Wohnung zugerechnet ist.

Highlights:

  • Lift bis an die Wohnungseingangstür
  • Zimmermiete 75 €, zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt
  • Hochwertiges Parkett
  • Keller
  • Wintergarten
  • Elektro Kamin in Wohn-und Schlafzimmer (optional)
  • Historischer Aufzug
  • Hohe Decken
Ausstattung
KellerAufzugKamin
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Ihr:e Expert:in: Evamaria Jyß

Engel & Völkers ID: W-0498BK

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Nutzfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Westend, Berlin

Westlich von Charlottenburg und direkt an den Grunewald angrenzend, besticht der Stadtteil Westend durch eine unaufdringliche Eleganz und ruhige Noblesse. Westend, geprägt von stilvollen und eleganten Immobilen, erinnert an das edle Londoner Vorbild und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Das Herz von Westend bildet die Reichsstraße, vom Theodor-Heuss-Platz ausgehend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Messegelände am Funkturm und das Olympiastadion. Trotz der ruhigen Lage ist Westend hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden. U- und S-Bahn sowie Buslinien bieten schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt.

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