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Bright living room with floral wallpaper, herringbone wood floors, a vintage sofa, armchair, and a door leading to a balcony. [AI-generated text]

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im schönen Friedenau

595.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1928

Beschreibung

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Die klare, geschichtsträchtige Formensprache der Neuen Sachlichkeit und den klassischen Charme edler Altbaudetails. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre eigenen Wohnträume auf einer perfekten Leinwand zu verwirklichen. Abgerundet wird das Potenzial durch einen lichtdurchfluteten Südbalkon mit malerischem Blick ins Grüne.

  • Parkett- und Fliesenboden
  • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Auf 3,5 Zimmer erweiterbar durch Unterteilung des großzügigen Bades
Ausstattung
Balkon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Ihr:e Expert:in: Anna Schröder

Engel & Völkers ID: W-030JAF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1928

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Friedenau, Berlin

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Friedenau. Der Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet den Charme historischer Gründerzeitarchitektur mit einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Plätzen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants um den Rüdesheimer Platz und den Südwestkorso, sowie ein Wochenmarkt verleihen dem Kiez eine hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Hauptverkehrsachsen sind die City West, die Schlossstraße sowie die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Grundriss

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