Exklusiv

Modern, großzügig, technisch auf der Höhe - unweit Düsseldorf

1.300.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~432 m² Gesamtfläche
  • ~244 m² Wohnfläche
  • ~1.008 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wenn es ein wenig mehr Raum zum Leben und Entfalten sein darf – dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ein außergewöhnliches Anwesen mit rund 432 m² hochwertiger Gesamtfläche, das sich durch seine besondere Architektur, eine Vielzahl technischer Raffinessen sowie ein Maximum an Privatsphäre und Sicherheit auszeichnet. Ursprünglich Ende der 1970er Jahre als Winkelbungalow in massiver Bauweise errichtet, wurde das Objekt stetig erweitert, optimiert und mit individuellen Elementen ausgestattet, die es zu einer echten Rarität auf dem Markt machen. Versteckt in zweiter Reihe entfaltet sich auf einem ca. 968 m² großen, uneinsehbaren Grundstück ein Wohnkonzept, das den Wunsch nach Exklusivität, Schutz und Individualität perfekt vereint. Entsprechend durchdacht ist das Sicherheitskonzept: Panzerglas, spezielle Gitterrollläden, umfassende Videoüberwachung und ein vollständig abgeschirmter Gartenbereich bieten maximales Wohlgefühl und Geborgenheit – ohne Kompromisse. Im Inneren präsentiert sich das Haus überraschend großzügig, technisch durchdacht und auf eine extrovertierte Weise individuell. Der gesamte Innenbereich ist mit Einbaulösungen durchzogen - über 100 Meter maßgeschneiderter Einbauschränke – und ausgestattet mit einem Busch-Jaeger-Smarthome-System, B&O-Audiosystemen, einer privaten Wellnesszone und vielem mehr. Das Raumgefühl ist geprägt von offenen Übergängen, teils hohen Decken und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Auch der Garten wurde in den letzten Jahren pflegeleicht mit Kunstrasen gestaltet, wobei alle Einrichtungen für Rollrasen, einschließlich einer automatischen Bewässerung, vorhanden sind. Eine bereits installierte automatische Bewässerungsanlage mit Tiefbrunnen versorgt den gesamten Garten. Zusätzlich gibt es im Garten eine überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, den Garten selbst bei Regen zu genießen. In der unteren Ebene befinden sich ein weiteres großes Zimmer, Ankleide, Sauna, Massagewanne & Duschbereich, ein privater Fitnessbereich, eine Chefküche sowie großzügige Hauswirtschaftsflächen. Eine große Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Ihren Fuhrpark. Dieses Haus spricht Menschen an, die mehr als Standard suchen. Die auf Sicherheit und Technik ebenso viel Wert legen wie auf Großzügigkeit, Rückzugsorte und eine gestalterische Handschrift, die sichtbar ist.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Krefeld

Ihr:e Expert:in: Günter Mehnert

Engel & Völkers ID: W-02ZHVL

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~432 m²

  • Wohnfläche

    ~244 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.008 m²

  • Nutzfläche

    ~188 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    41.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Forstwald, Holterhöfe, Krefeld

Das Objekt liegt im begehrten Krefelder Stadtteil Forstwald, einer familienfreundlichen Lage. Umgeben von weitläufigen, parkähnlichen Grundstücken mit freistehenden Villen und modernen Architektenhäusern genießen Sie hier absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eingebettet in dichten, alten Baumbestand und fernab von Durchgangsverkehr.Trotz der idyllischen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Fahrminuten entfernt: familiengeführte Bäckereien und Feinkostläden im benachbarten Weidenviertel, Ärztezentren und Apotheken, renommierte Grund- und weiterführende Schulen sowie private und öffentliche Kindertagesstätten bieten erstklassige Versorgung direkt vor der Haustür. Besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte schätzen die unmittelbare Nähe zum ausgedehnten Forstwald, der mit seinen Wanderwegen, Reitställen und Tennisclubs vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In nur 6 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Golfpark Renneshof in Willich. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene A44 erreichen Sie in gut 15 Minuten den Flughafen Düsseldorf International und in knapp 20 Minuten das Herz der Landeshauptstadt. Auch Krefelds Zentrum sowie die Städte Mönchengladbach und Duisburg sind rasch erreichbar. Die Kombination aus abgeschirmter, grüner Ruhe und bester Erreichbarkeit macht das Objekt zu einer der attraktivsten Adressen im gesamten Niederrhein.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Niederrhein Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Niederrhein Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Krefeld

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern