Lank-Latum, Meerbusch
Familienglück in Lank-Latum - Modernes Einfamilienhaus mit Garten in verkehrsberuhigter Lage
Preis
1.260.000 €
Familienglück in Lank-Latum - Modernes Einfamilienhaus mit Garten in verkehrsberuhigter Lage
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Kristina Leber
Engel & Völkers ID: W-048M4L
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~651 m²
Wohnfläche
~180 m²
Grundstücksfläche
~627 m²
Terrassenfläche
~36 m²
Nutzfläche
~24 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
15.3 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Erdwärme, Wärmepumpe
Ort: Lank-Latum, Meerbusch
Meerbusch-Lank-Latum zählt nicht ohne Grund zu den exklusivsten und zugleich werthaltigsten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil verbindet gewachsene Strukturen mit einem gehobenen, ruhigen Wohnumfeld – ein Charakter, der besonders von Familien und anspruchsvollen Käufern geschätzt wird. Das ehemals bäuerlich geprägte Lank-Latum hat sich viel von seinem ursprünglichen Charme bewahrt. Historische Hofanlagen, gepflegte Altbauten und denkmalgeschützte Häuser prägen bis heute das Ortsbild und verleihen den Straßen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – eingebettet in eine sehr gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein etablierter Wochenmarkt, gehobene Gastronomie, Cafés sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind größtenteils fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage. Auch das Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Weitläufige Felder, Grünflächen und die typische niederrheinische Landschaft laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Rhein ist in kurzer Distanz erreichbar und ergänzt das Freizeitangebot um weitere attraktive Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die umliegenden Städte entlang von Rhein und Ruhr sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich Lank-Latum eine angenehme Ruhe und Distanz zum urbanen Trubel. So entsteht eine Wohnlage, die Beständigkeit, Lebensqualität und eine gewachsene Nachbarschaft auf überzeugende Weise vereint.
Grundrisse (2)
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