Ein Zuhause zum Ankommen – liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Staaken

530.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~117 m² Wohnfläche
  • ~403 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1986

Beschreibung

Ein charmantes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter in Berlin-Staaken. Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine angenehme Großzügigkeit mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der schön angelegte Garten schafft einen privaten Rückzugsort und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

  • Fliesenboden im Erdgeschoss und Laminatboden im Obergeschoss
  • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 2,50 m
  • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle Rollläden im Obergeschoss
  • Großes Zimmer mit zwei Zugängen im Obergeschoss (teilbar)
  • Vollausgestattete Küche mit zusätzlicher Speisekammer
  • Duschbad im Erdgeschoss sowie ein vollausgestattetes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch im Obergeschoss
  • Großzügige Terrasse mit Westausrichtung und elektrischer Markise
  • Gepflegter Garten mit gesteuerter Bewässerung und Brunnen
  • Vollständig unterkellert, Möglichkeit für ein Gäste- / bzw. Arbeitszimmer
  • Außenstellplatz
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasse
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Ihr:e Expert:in: Miriam Schidlewski

Engel & Völkers ID: W-04BEJS

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4,5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Grundstücksfläche

    ~403 m²

  • Nutzfläche

    ~66 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    137,5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Staaken, Berlin

Spandau, der älteste Bezirk Berlins, vereint Tradition und Zukunft. Mit Entwicklungen wie der Siemensstadt 2.0 und der Wasserstadt Spandau sowie innovativen Projekten entwickelt sich der Bezirk zu einem zukunftsorientierten Wohn- und Lebensstandort. Gleichzeitig bietet der weitläufige Bezirk viel Raum für Familien: Urbanes Flair trifft auf naturnahe Erholungsgebiete mit Wäldern, Gewässern und Grünflächen – ideal für Kinder und gemeinsame Freizeit. Auch Staaken überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage. Grünflächen, Spielmöglichkeiten und die Nähe zu Erholungsgebieten bieten Familien viel Platz für Aktivitäten im Freien. Zugleich profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten Spandaus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie familiengerechte Angebote sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien finden eine vielfältige und internationale Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Spandau bietet Verbindungen zum S- und U-Bahn-Netz sowie zum Nah- und Fernverkehr. In 10 bis 20 Minuten erreichen Sie zentrale Orte wie den Hauptbahnhof, den Potsdamer Platz, den Zoologischen Garten oder Gesundbrunnen. Diverse Buslinien sind von der Immobilie aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Heerstraße gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt und ins grüne Umland. So verbindet Staaken Großstadt, Natur, Erholung und ein familienfreundliches Umfeld.

Grundrisse (4)

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