Stilvolle Altbauwohnung in zeitloser Eleganz in Berlin-Charlottenburg

635.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus vereint klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 98 m² Wohnfläche sorgen edles Fischgrätparkett, elegante Stuckelemente und bodentiefe Fenster für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die zeitlose Einbauküche mit Gasherd verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige, zeitlose Gestaltung. Die gelungene Kombination aus klassischen Altbaudetails und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das besondere Wohngefühl eines Berliner Altbaus schätzen.

Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Ihr:e Expert:in: Jessica Emilio

Engel & Völkers ID: W-049U3G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    84.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Riehlstraße liegt in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Charlottenburg und verbindet den Charme eines gewachsenen Kiezes mit den Vorzügen urbanen Lebens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Lietzenseepark bietet einen beliebten Ort zur Erholung im Grünen, während der Kurfürstendamm und die Wilmersdorfer Straße in wenigen Minuten erreichbar sind. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Straßennetz sind sowohl die City West als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Lage vereint urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und den besonderen Charakter Charlottenburgs.

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