Modern white house with a wooden balcony and gate, surrounded by lush green trees under a clear blue sky. [AI-generated text]
KI

Direkt am Schlachtensee – Großes Potenzial in begehrter Lage

3.300.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~381 m² Gesamtfläche
  • ~214 m² Wohnfläche
  • ~1.604 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1964

Beschreibung

Exklusive Lage am Schlachtensee: Dieses großzügige Familiendomizil auf weitläufigem Grundstück vereint dörfliche Idylle mit höchstem Potenzial. Ob Revitalisierung, Umbau oder Projektentwicklung – die absolut ruhige Südausrichtung bietet die perfekte Kulisse für repräsentative Sonnenterrassen und individuelle Wohnträume.

• Architektenhaus von 1964 mit Potenzial (Sanierung, Umbau)

• Großes Grundstück in einzigartiger Lage

• Teilweise originale Holzböden

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Großzügige Deckenhöhen

• Geräumige Einbauküche mit hellen Fronten

• Hell gefliestes Tageslichtbad en Suite mit Wanne und Dusche

• Weiteres Tageslichtbad mit Dusche

• Weiteres Tageslichtbad mit Wanne im UG

• Gäste-WC

• Kamin im Wohnzimmer

• Große Terrasse mit Blick in den Garten

• Komfortabler Balkon mit Westausrichtung und Blick zum Schlachtensee

• Gepflegter, weitläufiger Garten

• Garage mit 2 Stellplätzen im Haus

• 2 weitere Stellplätze mit teilweiser Überdachung vor dem Haus

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Zehlendorf

Ihr:e Expert:in: Felix Bösel

Engel & Völkers ID: W-0479CC

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~381 m²

  • Wohnfläche

    ~214 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.604 m²

  • Nutzfläche

    ~167 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1964

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    275,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Zehlendorf, Berlin

Die Immobilie befi ndet sich im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote fi nden Sie rund um den U-Bahnhof Krumme Lanke, in der Breisgauer Straße sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner-Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Diverse Buslinien, zwei S-Bahnhöfe sowie eine U-Bahnlinie bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befi nden sich in unmittelbarer Umgebung.

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