Modern open-plan living area with a white kitchen, black island, beige sectional sofa, and light wood herringbone floors. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Elegante Altbauwohnung nahe dem Tauentzien in Berlin – Bestlage City-West

460.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Gesamtfläche
  • ~72 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1893

Beschreibung

In der begehrten City-West erwartet Sie diese aufwendig sanierte zwei-Zimmer-Wohnung mit allen modernen Eigenschaften. Das historische Baujahr von 1893 verleiht dem Haus ihre besondere architektonische Ausstrahlung und Charakteristik.

Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einem großzügigen, komfortablen Wohngefühl. Helle Räume und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Zuhause mit zeitloser Eleganz auf ca. 72m².

Edles Parkett unterstreicht die hochwertige Atmosphäre und sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Der sehr gute Zustand ermöglicht einen unmittelbaren Einzug, während das charaktervolle Gebäude den besonderen Reiz urbaner Berliner Wohnkultur bewahrt.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger: Diese elegante Altbauwohnung vereint großzügige Proportionen, historische Qualität und die unverwechselbare Dynamik Berlins.

  • sehr gute Lage in der City-West
  • Erstbezug nach Sanierung in 2026
  • helle Räume
  • Parkettböden
  • moderne Ausstattung
  • gute Raumaufteilung
  • sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft
  • Kellerabteil
Ausstattung
Keller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Ihr:e Expert:in: Marc Petsch

Engel & Völkers ID: W-048JTE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~72 m²

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1893

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Lage nahe dem Kurfürstendamm zählt zu den begehrtesten Adressen Berlins und verbindet urbanen Luxus mit exzellenter Alltagstauglichkeit. Anspruchsvolle Stadtliebhaber, Berufstätige und internationale Käufer schätzen die elegante City-West, ihre kurzen Wege und das vielfältige kulturelle Angebot.

Exklusive Boutiquen, renommierte Kaufhäuser, erstklassige Restaurants und stilvolle Cafés liegen bequem erreichbar. Der Zoologische Garten und die weitläufige Parkanlage des Tiergartens bieten attraktive Rückzugsorte, während Theater, Galerien und Museen kulturelle Vielfalt garantieren.

Der Kurfürstendamm ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Zoologischer Garten etwa 10 Minuten entfernt. Von dort bestehen schnelle S-Bahn-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen; der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten, der Flughafen BER mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 45 Minuten erreichbar. Eine repräsentative Lage für alle, die Berlins kultivierte, internationale und dynamische Seite auf höchstem Niveau erleben möchten.

Grundriss

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