Modern living room with a dining area, white sofa, yellow armchair, and a green accent wall with gold leaf patterns. [AI-generated text]

Dein Upgrade in Charlottenburg

485.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des "HEY PASSAGEN HOUSE" verbindet Großzügigkeit mit klarer Struktur. Auf ca. 60,1 m² entsteht ein Zuhause, in dem Offenheit und Rückzug selbstverständlich vereint sind. Der rund 27,7 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Er ist lichtdurchflutet, kommunikativ und bietet direkten Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia. Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet angenehme Proportionen für ein Doppelbett und verfügt über großzügige Schrankflächen. Dank der barrierefreien Planung und nachhaltigen Konzeption eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die urban wohnen und dennoch Raum für Struktur wünschen. Eine Wohnung mit Balance – mitten in der City West. • Eigentumswohnung im Neubauprojekt HEY C • HEY PASSAGEN HOUSE • 2. Obergeschoss • ca. 60,1 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer • Süd-Loggia ca. 4 m² • Hauswirtschaftsraum • barrierefreier Grundriss • Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept 027/G1/E3/Eh6
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-027/G1/E3/Eh6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    18,4 kWh/m²a

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift. Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.

Grundriss

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