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Altbaujuwel in Spindlersfeld: Historischer Charme, modernes Wohnkonzept und wassernahe Lage in Berlin-Köpenick
333.000 €
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~74 m² Gesamtfläche
- ~74 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1905 und bietet auf ca. 73,84 m² ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Die Kombination aus Altbauarchitektur, großzügiger Raumwirkung und moderner Planung macht dieses Objekt zu einer spannenden Gelegenheit in Berlin-Köpenick.
Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung und zugleich auf die Nähe zur Hauptstadt legen. Helle Wohnbereiche, klassische Details und die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses schaffen ein Zuhause mit Persönlichkeit. Zur Wohnung gehört zudem ein zugeordneter KFZ-Stellplatz, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt und einen zusätzlichen praktischen Mehrwert in dieser gefragten Lage bietet.
Da es sich um eine Offplan-Wohnung handelt, eröffnen sich je nach finaler Ausführung interessante Möglichkeiten für eine zeitgemäße Gestaltung.
Die im Exposé dargestellten Bilder dienen teilweise der Veranschaulichung und können KI-optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Highlights der Immobilie
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73,84 m² Wohnfläche
- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1905
- Attraktive Lage in Berlin-Köpenick
- Grüne und wassernahe Umgebung
- Gute Erreichbarkeit der Köpenicker Altstadt und des BER
- Zugeordneter KFZ-Stellplatz — ein seltener Mehrwert in Berlin-Köpenick
- Keller vorhanden
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
KellerEinbaukücheGrüne Aussicht
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Ilker Aydemirkan
Engel & Völkers ID: W-049U24
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~74 m²
- Wohnfläche
~74 m²
- Bodenbelag
Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
1905
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
131 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Köpenick, Berlin
Berlin-Köpenick zählt zu den grünsten und wasserreichsten Lagen der Hauptstadt. Die Umgebung der Ernst-Grube-Straße bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Nähe zur Dahme, zu Wald- und Parkflächen sowie zur Köpenicker Altstadt schafft einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Wassersport und Gastronomie am Ufer prägen den besonderen Charakter dieses Standortes. Der Flughafen BER ist laut Exposé je nach Verkehr in ca. 25–35 Minuten mit dem Auto erreichbar; die Köpenicker Altstadt liegt etwa 10–15 Autominuten entfernt.
Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die eine grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Anbindung verbinden möchten.
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