Sonnige Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick

399.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1910

Beschreibung

Diese im Jahr 2022 liebevoll sanierte Altbauwohnung in Neukölln ist das perfekte Zuhause für Singles und Paare. Dank der Südwest-Ausrichtung sowie der Lage an einem idyllischen kleinen Platz, bietet diese Wohnung nicht nur viel Licht sondern auch einen wunderschönen, grünen Ausblick.

  • Dielenboden in den Wohnräumen
  • Ca. 35 m² große Wohnküche
  • Tagesbelichtetes Duschbad
  • Deckenhöhe ca. 3,10 m
  • Offene Küche mit Steinarbeitsplatte sowie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
  • Kassettentüren
  • Erhöhte Sicherheit durch Panzerriegel
  • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
  • Loggia mit Südwest-Ausrichtung
  • Kellerabteil (von HV zugeordnet)
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Marcel Waltmann

Engel & Völkers ID: W-04A7NV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    126,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Umgebung beherbergt zahlreiche, teils renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, angesagte Bars und eine große Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs mit facettenreichen Angeboten. Kulturbegeisterte genießen Besuche in der Neuköllner Oper und dem Theater „Heimathafen Neukölln“. Das neoklassizistische Stadtbad Neukölln befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe; es zählt noch heute zu den schönsten Badeanstalten Europas und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufigen Raum für Erholung bieten der paradiesisch anmutende Comenius-Garten mit seinem gepflegten Blumengarten, der idyllische Körnerpark mit Orangerie, Café und Galerie sowie das nahegelegene Tempelhofer Feld – eine weitläufige grüne Oase, die unvergleichliche Freiräume für Sport, Freizeit und Entspannung im Herzen der Stadt bietet. Auch der historische Richardplatz ist ein Anziehungspunkt und vermittelt als ehemaliger Anger einen Eindruck des alten Rixdorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie 7 an der Karl-Marx-Straße, den U-Bahnhof Rathaus Neukölln sowie den nur wenige Gehminuten entfernten S- und U-Bahnhof Neukölln, der Anschluss an den Berliner S-Bahnring bietet, bestens gewährleistet. Auch den internationalen Flughafen BER erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach ca. 45 Minuten, mit dem Auto nach ca. 20 Minuten, sodass die Umgebung sämtliche Ansprüche des Großstadtlebens bestens erfüllt.

Grundriss

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