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5-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Kreuzberger Kiezlage

1.200.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~189 m² Gesamtfläche
  • ~189 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1874

Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1874 bietet auf ca. 189 Quadratmetern einen überaus repräsentativen Grundriss im 3. Obergeschoss. Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre sehr gefragte Kreuzberger Kiezlage zwischen dem Park am Gleisdreieck und dem Viktoriapark.

  • Repräsentativer Grundriss
  • Original Fischgrätparkett
  • Aufgearbeiteter Dielenboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Imposante Deckenhöhe
  • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
  • Duschbad
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten
  • Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
Keller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Kerstin Kureishy

Engel & Völkers ID: W-04BHRW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~189 m²

  • Wohnfläche

    ~189 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1874

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    115 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Kreuzberg, Berlin

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kreuzberg, einer der beliebtesten und lebendigsten Bezirke Berlins. Der Kiez verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kreative Szene-Treffpunkte befinden sich in fußläufiger Nähe. Kultur- und Freizeitangebote sind vielfältig: Museen, Galerien, Parks wie der Park am Gleisdreieck liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Busse ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Auch der Zugang zu Hauptverkehrsachsen ist unkompliziert, sodass sowohl Citynähe als auch gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. Fazit: Die Wohnung vereint das pulsierende Stadtleben Kreuzbergs mit hoher Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Leben, Kultur und kurze Wege in der Hauptstadt schätzen.

Grundriss

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