Familienwohnung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Haussmann-Wohnung mit 293 m² präsentieren zu dürfen, ideal gelegen im Herzen des äußerst begehrten 17. Arrondissements von Paris, in einem repräsentativen Gebäude mit Concierge, innerhalb einer diskreten Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese Immobilie erstreckt sich über eine gesamte Etage und besticht durch einen majestätischen Eingangsbereich, der zu großzügigen Empfangsräumen führt, bestehend aus zwei Salons und einem Esszimmer. Die bemerkenswerten Raumvolumen, hervorgehoben durch eine Deckenhöhe von 3,18 m, unterstreichen den sorgfältig bewahrten Altbaucharme: originaler Parkettboden, elegante Stuckverzierungen und Kamine. Der Schlafbereich umfasst vier große Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und garantiert absoluten Komfort sowie perfekte Privatsphäre. Diese seltene Immobilie vereint eine privilegierte Lage, einen ideal ausgewogenen Grundriss, hochwertige Ausstattungen und ein gesichertes Umfeld und erfüllt die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft, die einen prestigeträchtigen und zeitlosen Pariser Lebensstil sucht. Finanzielle Bedingungen Verkaufspreis: 3 675 000 € Transaktionshonorar: 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettopreis Verkäufer: 3 500 000 € Unverbindliches Dokument. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler, Auslassungen oder Änderungen des Verkaufspreises enthalten. Die genannten Agenturhonorare entsprechen den im uns erteilten Verkaufsmandat festgelegten. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 13 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 17356 € Grundsteuer: 5762 € Laufendes Verfahren: nein DPE: E (286) GES: E (63) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 6750 € - 9180 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.