Paris IV - Île de la Cité - Elegante Haussmann-Wohnung mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern

Gelegen neben dem Juwel der Sainte-Chapelle, im Herzen der Pariser Île de la Cité, präsentiert Engel & Völkers Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung im 2. Stock mit Aufzug in einem prächtigen Haussmann-Gebäude aus Stein aus dem Jahr 1860. Mit einer Fläche von 140,24 m² nach Carrez-Gesetz (145,77 m² am Boden) verzaubert diese seltene Immobilie durch ihre edlen und großzügigen Volumen, ihre Deckenhöhe von 3,40 m und ihre durchgehende Helligkeit. Das 48 m² große Doppelwohnzimmer, das sich zu einem 9 m² langen Balkon öffnet, bietet einen direkten Blick auf eines der bekanntesten historischen Ensembles von Paris. Zeitgenössische Parkettböden, raffinierte Stuckverzierungen, Holzvertäfelungen und ein Kamin verleihen dem Ganzen eine zeitlose Pariser Eleganz. Der ruhig zum Innenhof gelegene Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad oder Badezimmer, sowie eine große Wohnküche und zwei WCs. Ein 12 m² großer Keller vervollständigt diese zu renovierende Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial, die auch für eine freiberufliche Tätigkeit geeignet ist. Eine seltene Immobilie, die eine mythische Adresse mit haussmannischem Raffinement verbindet. Energieausweis: E/ 261 Treibhausgasemissionen: E/ 52 Miteigentum von 49 Einheiten Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3150 € - 4340 € Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3024 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr