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PARIS I - Empfangswohnung mit außergewöhnlichem Blick - Louvre-Palast

2.630.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~119 m² Gesamtfläche
  • ~119 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1860

Beschreibung

Im Herzen von Paris, im 3. Stock eines prächtigen Haussmann-Gebäudes, befindet sich diese lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung mit einem außergewöhnlichen, freien Blick auf den Louvre-Palast. Mit einer Fläche von 119m² Carrez umfasst die Wohnung einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Ankleideraum und eine separate Küche. Die Wohnung hat den Charme einer typisch Pariser Wohnung mit ihren Stuckverzierungen, ihrem Parkett, ihren Kaminen und ihrer schönen Deckenhöhe von 4,50 Metern. Nur wenige Schritte von der Seine und den Tuilerien entfernt, bietet die Wohnung ein enormes Potenzial. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie und eine Hausmeisterin ist vor Ort. Verkaufstransaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers Jahresgebühren: ca. 5880 € (inklusive Fernwärme) Anzahl der Einheiten im Gebäude: 35 Energieausweis: E (268 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (40 kgCO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 1200€ Grundsteuer: 2524€ Keine laufenden Verfahren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
AufzugKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Agnieszka Milej

Engel & Völkers ID: W-02UZ96

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~119 m²

  • Wohnfläche

    ~119 m²

  • Nutzfläche

    ~119 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    239 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nahwärme

Ort: 1. Arrondissement, Paris

Das Viertel Louvre und Tuilerien befindet sich im Herzen von Paris, zwischen dem 8. Arrondissement auf der linken Seite (Place de la Concorde und Viertel Champs-Élysées) und dem Viertel Marais auf der rechten Seite. Es erstreckt sich entlang der Seine und blickt auf Saint-Germain-des-Prés auf dem linken Ufer. Das Viertel Louvre-Tuilerien ist ein Viertel, dessen Hauptattraktion das Louvre-Museum und der wunderschöne Tuileriengarten sind. Es ist auch das Viertel der Comédie-Française, des Orangeriemuseums und des Jeu de Paume Museums. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Paris, in einem zentralen und unverzichtbaren Viertel der Hauptstadt, äußerst gut angebunden und in der Nähe aller Geschäfte, renommierter Cafés und Restaurants, schicker Luxus- oder Trendboutiquen. 5 Minuten zu Fuß entfernt: "La Samaritaine", dieses Kaufhaus ist ein Muss der Hauptstadt mit seiner Fassade im Art Nouveau-Stil.

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