Paris 9., Drouot – 166-m²-Wohnung in hohem Stock per Aufzug – durchgehender Balkon und Aussicht

Au 6. Stock mit Aufzug in einem schönen, gepflegten Haussmann-Gebäude präsentiert Engel & Völkers Ihnen eine 166 m2 große Wohnung in perfektem Zustand, die Sie sofort durch ihre Ruhe und den herrlichen Blick über die Dächer von Paris und den Montmartre-Hügel begeistern wird.

Durchgehend Ost-West ausgerichtet und den ganzen Tag lichtdurchflutet, bietet diese Immobilie mit großzügigen Volumen einen optimal durchdachten, zirkulierenden Grundriss:

• Ein großes Doppelwohnzimmer mit Zugang zum durchgehenden Balkon
• Eine geräumige, offene Wohnküche mit Essbereich
• Drei Schlafzimmer, davon zwei zum großen Innenhof
• Ein Badezimmer und ein Duschbad
• Zwei WCs

Warm und elegant: Diese Wohnung mit raffinierter Gestaltung hat die schönen originalen Altbauelemente bewahrt.

Deckenhöhe: 2,94 m

Ausgezeichneter DPE D

Fenster in jedem Zimmer

Zahlreiche Einbauschränke, maßgefertigte Bibliothek

DPE: D / 248

GES: C / 29

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3200€ und 4370€ (Sammelheizung und Warmwasser)

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Kosten: 8292€/Jahr, d. h. 691€/Monat.

Laufende Verfahren: nein

Grundsteuer: 2612 €/Jahr

Transaktionshonorar 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.

Nettopreis Verkäufer: 2,163,462€

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr