300m² Altstadtparadies mit Innenhof, Dachterrasse und Einliegerwohnung!

Willkommen in diesem einzigartigen Haus inmitten der malerischen Altstadt von Speyer. Mit einer Wohnfläche von 300 Quadratmetern auf drei Etagen und einer großzügigen Dachterrasse bietet dieses Haus alles, was man sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen kann. Das charmante Haus wurde im Jahr 2003 kernsaniert und verbindet gekonnt den historischen Charme der Altstadt mit modernem Wohnkomfort. Die helle und lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen schafft ein wohliges Ambiente, in dem man sich sofort wie zuhause fühlt. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch Gäste bietet. Vier Bäder, davon eins en-suite, bieten einen hervorragenden Komfort für alle Bewohner. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrer uneinsehbaren Dachterrasse. Die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich optimal in das Raumprogramm ein. Ein Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Sauna und Zugang zum Innenhof ermöglicht Entspannung und Erholung in Ihren eigen vier Wänden. Ihren Wein können sie bequem in Ihrem eigenen Weinkeller lagern. Der haustechnische Zustand (Kernsanierung 2003, neue Gasheizung 2023) gepaart mit altstadttypischen Merkmalen, wie Holzdielen, Stuck an den bis zu drei Meter hohen Decken runden dieses einzigartige Haus optimal ab. Eine vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang stellt eine attraktive Zusatzeinnahme dar. Alternativ können Sie diese Fläche als Büro oder als Wohnung für Mehrgenerationen optimal nutzen. Die Einliegerwohnung bietet einen offenen Wohn- /Ess- und Kochbereich, ein Tageslichtbadezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Diese außergewöhnliche Immobilie in der Speyerer Altstadt lässt keine Wünsche offen. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Einzelstück. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem besonderen Flair dieses Hauses selbst zu überzeugen.