A cream-colored house with a red tile roof sits on a green lawn with a stone fountain. Trees surround the property. [AI-generated text]

Historische Eleganz mit außergewöhnlichem Potenzial

2.995.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~360 m² Wohnfläche
  • ~1.579 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1923

Beschreibung

Eine besondere Adresse. Ein außergewöhnliches Stück Berliner Baugeschichte. Mit der Clayallee 88 präsentiert sich ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Anwesen in begehrter Dahlemer Lage. Die charaktervolle Architektur, großzügigen Proportionen und stilprägenden Details verleihen der Villa eine außergewöhnliche Präsenz und zeitlose Eleganz. Das Anwesen bedarf einer vollständigen Sanierung und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit, die historische Substanz behutsam weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause auf höchstem Niveau zu schaffen. Der besondere Reiz liegt in der Verbindung von denkmalgeschützter Architektur, großzügigem Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten einer umfassenden Sanierung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Seltenheitswert für Käufer mit Vision, Anspruch und Sinn für das Außergewöhnliche.

  • 20-iger Jahre Klassiker
  • Parkähnlicher Garten
  • Stellmöglichkeit für mehrere PKW
  • Hohe Decken
  • Großes Raumangebot
  • Diverse Gestaltungsmöglichkeiten
  • Voll Unterkellert
Ausstattung
KellerGartenTerrasseDachboden
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Ihr:e Expert:in: Léticia Winkler

Engel & Völkers ID: W-02SP7K

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Wohnfläche

    ~360 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.579 m²

  • Nutzfläche

    ~140 m²

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1923

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    238,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Dahlem, Berlin

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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