Bright living room with hardwood floors, a large black wall-mounted bookshelf, and floor-to-ceiling windows with a balcony. [AI-generated text]

Savignyplatz: stilvolle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten

660.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1956

Beschreibung

Diese ca. 78 m² große drei Zimmer Dachgeschosswohnung eines gepflegten Hauses (Dachaufbau 1990er / Baujahr 1956) vereint Charlottenburger Bestlage mit modernem Komfort. Der ideale Grundriss für Paare oder kleine Familien. Ein helles Wohnzimmer mit verglastem Wintergarten, eine Einbauküche sowie ein erst 2024 inklusive aller Leitungen saniertes Bad. Echtholzparkett, Aufzug, Fernwärme & Kellerraum runden das Angebot ab.

Highlights & Objektbeschreibung auf einen Blick

  • Begehrte Charlottenburger Toplage: Absolute Spitzenlage in unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz und Kurfürstendamm.
  • Gepflegter Dachgeschossaufbau: Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in einem Dachaufbau aus den 1990er-Jahren.
  • Großzügiger Wohnbereich mit Deckenhöhen bis zu 3,20 m.
  • Lichtdurchfluteter Wintergarten: Charmante, verglaste Veranda als wetterunabhängiges Freiluft-Highlight.
  • Frisch modernisiertes Bad: 2024 komplett saniertes Badezimmer inklusive aller Rohrleitungen.
  • Komfortabler Schnitt: 3 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf helle Räume, Einbauküche und praktische Abstellflächen.
  • Bequemer Zugang: Personenaufzug im Haus vorhanden.
  • Solide Haustechnik: Beheizung über Fernwärme, Isolierglasfenster (ca. 2000) und eigenes Kellerabteil.
  • Echtholzparkett
  • Abstellraum im Hausflur.
  • Stellplatz: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz von der Gemeinschaft anzumieten
  • Sofort bezugsfrei: Unmöbliert und ab sofort lieferbar – perfekt für Selbstnutzer (Paare/kleine Familien) oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
BalkonKellerAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Ihr:e Expert:in: Jan Pohl

Engel & Völkers ID: W-04AUSA

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    108,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage der City West, direkt in der gefragten Grolmanstraße, unweit des begehrten Savignyplatzes. Das Wohnumfeld besticht durch die einzigartige Atmosphäre des Savigny-Kiezes. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche stilvolle Cafés, renommierte Restaurants, kleine Galerien und Boutiquen. Die nahegelegene Kantstraße sowie der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Geschäften und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Auch das kulturelle Angebot der Umgebung ist hervorzuheben: Die Deutsche Oper und das Renaissance-Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind alle Teile der Stadt bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz liegen in fußläufiger Entfernung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen auf besonders angenehme Weise.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern