Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Köln-Lindenthal

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, zeitlosen Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns direkt am Stadtwald. Das Gebäude wurde Mitte der 1950er-Jahre errichtet und 2006 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das besondere Highlight der Wohnung ist der beeindruckende, nahezu über die gesamte Hausbreite verlaufende Wohn- und Essbereich mit rund 83 m² Wohnfläche. Die außergewöhnliche Dimension dieses Bereichs schafft ein repräsentatives Raumgefühl und lässt zugleich verschiedene Gestaltungskonzepte und eine Anpassung an die persönlichen Wohnbedürfnisse zu. Ergänzt wird der großzügige Wohnbereich durch drei weitere gut proportionierte Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein besonderes Plus sind die in der Teilungserklärung gesicherten Möglichkeiten zur Anbringung eines Aufzugs sowie zur Errichtung eines weiteren Balkons an der zum Stadtwald ausgerichteten Gebäudeseite. Auch eine Erweiterung des bestehenden Wohn- und Essbereichs eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine zeitgemäße Neugestaltung der Wohnung. Bis zu drei Meter hohe Decken, hochwertige Eichenparkettböden sowie massive Holzkassettentüren verleihen der Wohnung eine elegante, zeitlose Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das besondere Wohngefühl. Die technischen Installationen des Hauses wurden seit den 1990er-Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Die zentrale Gasheizungsanlage wurde 2021 vollständig erneuert und entspricht einem zeitgemäßen technischen Standard. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung, attraktiven Erweiterungsperspektiven und der erstklassigen Lage im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.