Nizza Carré d'Or, 2 Zimmer, das Mittelmeer am Ende der Straße

490.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~47 m² Gesamtfläche
~47 m² Wohnfläche
~6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer ruhigen und begehrten Straße in Nizza, nur 10 Meter von der berühmten Promenade des Anglais entfernt, entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 47.23 m² und Terrasse. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet ein komfortables, helles Wohnambiente. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse – ideal für entspannte Momente –, einem komfortablen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche und einem gepflegten Duschbad. Die reversible Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort. Die Lage ist außergewöhnlich: Das Meer am Ende der Straße, die Strände und die langen Spazierwege entlang des Mittelmeers in unmittelbarer Nähe sowie das Stadtzentrum mit seinen renommierten Restaurants und eleganten Boutiquen. Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie. Ein perfektes Pied-à-terre an der Côte d’Azur, ideal, um den Lebensstil von Nizza zu genießen oder für eine hochwertige Vermögensanlage. DPE: C-165; GES: B-7 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 807 € – 1091 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 140 Losen, Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2484 €, Laufendes Verfahren: nein Vermittlungs-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonSicherheitssystemTerrasseAm Wasser

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Alice Briet

Engel & Völkers ID: W-0462BN

Ort: Promenade des Anglais, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an Premiumadressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen sich die Lebensart ebenso aus der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie aus ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr speist. Als Stadt der Künste und der Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Engelsbucht mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegant, lebendig und volksnah, lebt im Rhythmus von zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bietet mehr als 100 Direktverbindungen.