Engel & Völkers
Exterior view of a brick house with a red tile roof, wooden deck, and stone retaining wall in a leafy neighborhood.

Historisches Refugium: Naturverbundenes Wohnen mit Charme und Charakter

730.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~262 m² Gesamtfläche
  • ~178 m² Wohnfläche
  • ~1.332 m² Grundstücksfläche
  • ~47 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Fischerhaus von 1850 in einzigartiger Lage überzeugt durch seinen historischen Charme und vielfältige Umbaumaßnahmen, die Charakter und Wohnkomfort harmonisch verbinden. Die verschiedenen Anbauten und Renovierungen fügen sich selbstverständlich in das Gesamtbild ein und schaffen zusammen mit drei Terrassen einen Innenhofcharakter, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Inneren des Hauses sind die typischen Glindower Ziegel in den Türbögen, am Kamin und in den Wänden sichtbar erhalten, was den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Handgeschliffene, offene Holzbalken unterstreichen den rustikalen Stil und sorgen für warme Akzente. Individuell angefertigte Einbaumöbel ergänzen die Ausstattung, machen das Haus einzigartig und bieten praktische Lösungen für Stauraum und Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Überall im Haus kommen natürliche Materialien zum Einsatz, die das Raumklima positiv beeinflussen und dem Gebäude ein atmendes, lebendiges Wohngefühl verleihen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an den ehemaligen Räucherofen angeschlossen ist und in der oberen Etage wohlige Wärme ausstrahlt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Wildküche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der angelegte Obstgarten mit alten und wertvollen Sorten macht das Anwesen zusätzlich einzigartig. Das komplett eingefriedete Gelände bietet Privatsphäre und Sicherheit. Diese Rarität verbindet Historie mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf besondere Weise, ein Zuhause für Liebhaber individueller Architektur und naturnaher Lebensqualität. Zusammenfassung: • Historisches Fischerhaus von 1850 mit diversen An- und Umbauten • Drei Terrassen mit idyllischem Innenhofcharakter • Sichtbare Glindower Ziegel in Türbögen, Kamin und Wänden • Handgeschliffene, offene Holzbalken und maßangefertigte Einbaumöbel • Modernes Bad mit Fußbodenheizung und natürliche Materialwahl im gesamten Haus • Kamin an ehemaligen Räucherofen angeschlossen, Wärme in der oberen Etage • Nebengebäude mit Wildküche auf dem Grundstück • Wertvoller Obstgarten und komplett eingefriedetes Grundstück
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Tobias Holle

Engel & Völkers ID: W-046UZF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~262 m²

  • Wohnfläche

    ~178 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.332 m²

  • Terrassenfläche

    ~47 m²

  • Nutzfläche

    ~84 m²

  • Gartenfläche

    ~942 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    94.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ferch, Schwielowsee

Willkommen in Ferch am Schwielowsee, idyllisch am Waldrand gelegen, mit direktem Zugang zu einem vielseitigen Obstgarten. Dieser beherbergt eine Vielzahl von Obstsorten wie Carola, Boskop, Grafensteiner, Cox Orange, Pfirsich, Mirabelle, Aprikose, Bauernpflaume, Birne Luise, Williams Christ, Walnuss sowie Süß- und Knubberkirschen. Ergänzt wird das Gartenparadies durch ein Hochbeet und ein Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für das Gärtnern das ganze Jahr über bietet. Die Fläche ist Wildbienen optimiert, was die Artenvielfalt fördert und einen wertvollen Beitrag zum regionalen Ökosystem leistet. Die Lage besticht außerdem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schwielowsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie eine grüne, ruhige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge am Seeufer und Erkundungen im angrenzenden Wald. Ferch ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark und etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Durch die gute Anbindung an die BAB 10 erreichen Sie Berlin und andere wichtige Ziele schnell und bequem. Der nahe Regionalbahnhof Ferch-Lienewitz ermöglicht direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder in Potsdam. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Diese Lage vereint ländliches Wohnen mit komfortabler Anbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die den eigenen Garten in vollen Zügen genießen möchten. Zusammenfassung: • Idyllische Lage am Waldrand in Ferch am Schwielowsee • Nur wenige Gehminuten zum Schwielowsee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Nähe zu Potsdam, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im Umfeld • Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar • Umgeben von Wald- und Naturlandschaften mit Rad- und Wanderwegen

Grundrisse (4)

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