Exterior view of a modern white two-story townhouse with a dark grey front door, square windows, and a small front garden. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI

Stilvoll wohnen in Heiligensee - Ihr neues Zuhause zum Ankommen

750.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~122 m² Wohnfläche
  • ~317 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2018

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An einem Ort, an dem die ganze Familie ausreichend Platz zum Leben, Wohlfühlen und Wachsen findet.

Diese moderne, ideell geteilte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen.

Auf mehreren Ebenen stehen großzügige Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn- und Essbereich, der Außenbereich zum Entspannen sowie die energieeffiziente Bauweise. Ergänzt wird das Angebot durch einen ausgebauten Keller, eine großzügige Garage und moderne technische Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Balkon
  • Moderne Einbauküche mit Gasherd (Elektro-Anschluss vorhanden)
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Beheizter Keller mit Hauswirtschafts-, Hobby- und Vorratsraum
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Luftwärmepumpe
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Solaranlage mit Speicher
  • Videoüberwachte Alarmanlage
  • Elektrisches Gartentor
  • Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
  • Brunnen
  • Große Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze
  • Wallbox
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Tegel

Ihr:e Expert:in: Sarah Berger

Engel & Völkers ID: W-02ZUC6

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Grundstücksfläche

    ~317 m²

  • Nutzfläche

    ~46 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    64,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Heiligensee, Berlin

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Heiligensee, welcher mit seiner traumhaften Natur viel zu bieten hat. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Bis zum Zentrum des urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Minuten. Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn Linie 25, Station Schulzendorf, welche Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt ist in ca. einem Kilometer zu erreichen und die Buslinie 124 ist nur wenige Meter entfernt. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet.

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