Furth-Mitte, Neuss
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Neuss mit historischem Flair und Top-Anbindung
Preis
360.000 €
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Neuss mit historischem Flair und Top-Anbindung
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Asya Harutyunyan
Engel & Völkers ID: W-048P3J
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
4
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~99 m²
Wohnfläche
~100 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
163 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Ort: Furth-Mitte, Neuss
Die Wohnung befindet sich in gefragter Mikrolage im beliebten Neusser Stadtteil Furth – einer der zentralsten und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlagen von Neuss. Hier vereinen sich urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und ein etabliertes, ruhiges Wohnumfeld auf besonders attraktive Weise. Die Lage richtet sich an Käufer, die die unmittelbare Nähe zur Rheinmetropole Düsseldorf schätzen und gleichzeitig von einer etwas entspannteren Wohnatmosphäre profitieren möchten – ideal für Berufspendler, Familien und Vielreisende. Die Infrastruktur in Neuss-Furth ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso sind Schulen und Kindertagesstätten zahlreich vorhanden und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Der Neusser Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten, den Flughafen Düsseldorf in rund 25 Minuten. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind schnell angebunden und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Ruhr-Region. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegene Rheinlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Düsseldorfer Kultur- und Shoppingangebote – von renommierten Museen bis hin zur Königsallee. Auch die Neusser Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Veranstaltungen ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler, hervorragend angebundener Lage in Neuss-Furth und der unmittelbaren Nähe zu Düsseldorf. Ein Standort, der urbanen Komfort, Lebensqualität und Mobilität auf überzeugende Weise miteinander verbindet – ideal für alle, die eine erstklassige Mikrolage mit nachhaltigem Wert suchen.
Grundriss
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