Loft mit Ferienmöblierung – Premium-Investitionschance

630.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~48 m² Gesamtfläche
~48 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des Ostens von Paris, im Dreieck Nation – Bastille – République, in unmittelbarer Nähe der lebhaften Rue du Faubourg Saint-Antoine und des sehr begehrten Marché d’Aligre, entdecken Sie dieses diskrete Loft mit 34,15 m² Carrez (48,03 m² Wohnfläche am Boden), das eine seltene Nutzungsmöglichkeit als möblierte Touristenunterkunft / Hotelbeherbergung bietet. In absoluter Ruhe gelegen, im Erdgeschoss zum Innenhof einer charmanten, gesicherten Eigentümergemeinschaft, verfügt dieser einzigartige Ort über einen privaten Außenbereich – ein echter Vorteil in diesem lebendigen und gefragten Viertel. Im Stil eines zeitgenössischen und warmen Loftkonzepts gestaltet, organisiert sich die Immobilie um einen schönen, hellen Wohnraum mit großer Atelier-Glaswand und einer Deckenhöhe von 3,20 m, mit einem komfortablen Wohnzimmer, einem geselligen Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, davon eines mit angrenzendem Duschbad und ein zweites auf einer Mezzanine, wodurch die Aufnahmekapazität optimiert wird. Derzeit mit hochwertigen Hotelleistungen betrieben, ist die Wohnung ausgestattet, um sofortigen Komfort zu bieten: Haushaltswäsche, Willkommensprodukte, Highspeed-Internet, Smart TV, Netflix und Amazon Prime. Zugänglich über einen gesicherten privaten Hof mit Digicode, stellt diese diskrete und ruhige Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine Vermögensinvestition mit touristischer Nutzung in einem der lebendigsten Viertel von Paris dar. Ein ideales Objekt für Investoren, die eine schlüsselfertige Wohnung mit hoher Mietrendite und flexibler Nutzung suchen. DPE: E-288 GES: B-11 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 960 € – 1 320 € Eigentümergemeinschaft mit 34 Losen Durchschnittliche jährliche Kosten: 1 100 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Macire Diallo

Engel & Völkers ID: W-048P3U

Ort: 11. Arrondissement, Paris

Im 11. Arrondissement gelegen, begeistert das Viertel Sainte-Marguerite durch seinen zugleich lebendigen, kreativen und authentisch pariserischen Charakter. Als ehemaliges Handwerkerviertel, geprägt von Holz- und Möbelhandwerk rund um die Rue du Faubourg Saint-Antoine, bewahrt es bis heute die Spuren dieser reichen Vergangenheit: versteckte Innenhöfe, sanierte Werkstätten und Gebäude mit besonderem Flair. Wegen seiner hohen Lebensqualität sehr geschätzt, bietet das Viertel eine harmonische Mischung aus Feinkostläden, angesagten Restaurants, Galerien und renommierten Märkten, allen voran der berühmte Marché d’Aligre, eine echte Pariser Institution. In unmittelbarer Nähe der Place de la Nation profitiert es von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer kontinuierlichen kulturellen Lebendigkeit. Zwischen Tradition und Moderne zieht Sainte-Marguerite Pariser wie internationale Kundschaft an, die ein lebendiges, zentrales Viertel mit hohem denkmalpflegerischem Potenzial sucht, in dem handwerkliche Geschichte auf die kreative Energie des heutigen Paris trifft.