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Modern kitchen with white cabinets, light wood accents, a round dining table, and a glass door leading to a balcony. [AI-generated text]

Paris 14. – Villa Lourcine – Große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz

695.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3.5 %

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~82 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab November 2025

Beschreibung

In einer modernen und gesicherten Wohnanlage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit 82,43 m² im 7. Stock mit Aufzug.

Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Stauraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer durchgehenden Terrasse von ca. 14 m², eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial. Sehr sichere Wohnanlage mit großem Aufzug (13 Personen) und Tiefgaragenstellplatz. Ruhige, gehobene Wohnlage, nahe Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht

Anzahl der Einheiten in der Wohnanlage: 77

Laufendes Verfahren: keines

Hausgeld: 538 € / Quartal, also 2.154 € / Jahr

Energieausweis: Klasse E (329 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: Klasse B (10 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.060 € und 2.830 €

Transaktionshonorar: 3,5 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Nettoverkaufspreis: 671.497 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar

Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Tarik Lakehal

Engel & Völkers ID: W-047ACL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~82 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    143 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung

Ort: 14. Arrondissement, Paris

Im begehrten Wohnviertel Villa Lourcine im 14. Arrondissement von Paris gelegen, bietet diese Immobilie ein ruhiges, familienfreundliches und sehr sicheres Umfeld.

Das Viertel ist für seine angenehme Atmosphäre, die Nähe zu Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Grünanlagen sowie den Verkehrsachsen Montsouris/Dareau geschätzt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Zentren am linken Seineufer.

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