Modern open-plan living area with a beige sectional sofa, wooden dining table, and sleek kitchen with large bright windows. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Historisches und vielseitiges Raumkonzept mit Loftfeeling im Prenzlauer Berg

2.395.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~340 m² Gesamtfläche
  • ~340 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1905

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des Prenzlauer Bergs überzeugt mit einem vielseitigen Raumkonzept aus fünf bis sechs Räumen, darunter zwei besonders großzügige Bereiche. Aktuell als repräsentative Büroeinheit genutzt, verbindet sie historische Elemente harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Ein Balkon ergänzt das charaktervolle Gesamtbild auf ideale Weise.

• Großzügige, offene Loftfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

• Das Loft ist derzeit als Teileigentum im Grundbuch ausgewiesen; eine Umwandlung kann ohne Zustimmung des Verwalters oder der übrigen Eigentümer erfolgen

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen, große Fensterfronten, teilweise bodentief

• Originale industrielle Architekturdetails

• Deckenhöhe ca. 3,62 m

• Einbauküche

• Tagesbelichtetes Bad mit Dusche

• Zwei weitere Gäste-WCs

• Weitläufiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof

• Aufzug jeweils ebenerdig - barrierearm

• Separates Kellerabteil

• Gemeinschaftsgarten

• Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Ausstattung
BalkonKellerAufzugGästetoiletteBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Philipp Hinz

Engel & Völkers ID: W-049DVD

Objektdetails
  • Objektart

    Loft

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~340 m²

  • Wohnfläche

    ~340 m²

  • Nutzfläche

    ~340 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    117,1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Als einer der begehrtesten Stadtteile Berlins beeindruckt der Prenzlauer Berg durch seine geschlossenen Gründerzeitquartiere und seine charakterstarke historische Architektur. Inmitten des gefragten Bötzowviertels vereint diese Lage großstädtisches Flair mit einer spürbar entspannten Wohnatmosphäre. Die hohe Lebensqualität des Kiezes basiert auf der gelungenen Mischung aus weitläufigen Grünflächen, individuellem Einzelhandel und einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Ein besonderer Vorzug ist die direkte Nähe zum Volkspark Friedrichshain, der unzählige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit eröffnet. Auch die tägliche Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, medizinische Versorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld, während der beliebte Wochenmarkt am Arnswalder Platz bequem zu Fuß erreichbar ist. Eine erstklassige Tram- und Busanbindung sorgt zudem für schnelle Wege zum Alexanderplatz und mitten ins Berliner Zentrum.

Grundrisse (2)

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