Engel & Völkers
Two-story house with a balcony, surrounded by green lawn, bushes, and trees under a blue sky.

Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück im Rebland

680.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~267 m² Gesamtfläche
  • ~174 m² Wohnfläche
  • ~1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen mitten im idyllischen Rebland. Das freistehende Haus aus dem Jahr 1967 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Beide Einheiten sind unvermietet – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Grundstück und Außenbereich: Das Haus steht auf einem traumhaften, ca. 1.200 m² großen Grundstück in sonniger Lage. Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügige Terrasse bieten viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und einen einmaligen Ausblick ins Rebland. Ausstattung und Besonderheiten: Zwei separate Wohneinheiten Ca. 200 m² Wohnfläche Fünf Zimmer Große, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Einzelgarage und Stellplatz Gepflegter Zustand Neue Ölheizung
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Ulrich Güttinger

Engel & Völkers ID: W-02ZVL5

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~267 m²

  • Wohnfläche

    ~174 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.200 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Varnhalt, Baden-Baden

Mitten im Rebland gelegen, genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, sanften Hügeln und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

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