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Barrierefreie Wohnung nahe der Lichtentaler Allee

685.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~116 m² Gesamtfläche
  • ~116 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006, nur wenige Schritte von der Lichtentaler Allee entfernt. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einem der beiden Balkone. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer – stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich ergänzt ein großzügiges Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner den Grundriss. Ein zweiter Balkon sorgt für weitere Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die Wohnqualität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Elina Schanz

Engel & Völkers ID: W-0486GL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~116 m²

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    63 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

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