Waldau: Klassisches Einfamilienhaus in bester Lage
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~170 m² Wohnfläche
- ~599 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer
Engel & Völkers ID: W-02ZNX0
Waldau, Stuttgart
Waldau: Klassisches Einfamilienhaus in bester Lage
Preis
2.390.000 €
Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer
Engel & Völkers ID: W-02ZNX0
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~170 m²
Grundstücksfläche
~599 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1925
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Nein
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
101.8 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Das durch uns zum Verkauf kommende Objekt befindet sich in bester Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Degerloch, der zu den bevorzugten Wohnlagen zählt. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese beliebte Gegend aus. Das nahe gelegene Walderholungsgebiet und die „Waldau“ laden zum Verweilen und/oder zu sportlicher Betätigung ein. Die Hang- und Höhenlagen im Stuttgarter Süden gehören zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden: Hier lässt es sich ausgesprochen ruhig und repräsentativ wohnen. Dieses attraktive Wohngebiet inmitten großzügiger Grünflächen und ausgedehnten Waldgebieten hat einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Der Stadtteil Degerloch bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, guten Einkaufsmöglichkeiten, nahe Bus- und Stadtbahnanbindungen eine sehr gute Fernanbindung an die Autobahnen A8 und A81 und den internationalen Flughafen Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen). Innerhalb von ca. 10 Minuten ist die City Stuttgarts mit dem Auto erreichbar.
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