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2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg – urbaner Komfort trifft exzellente Anbindung

360.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

In zentraler Lage Berlins erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einem offen gestalteten Grundriss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das historische Baujahr 1900 verleiht der Immobilie besonderen Charakter. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein elegantes, urbanes Ambiente. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht die zeitgemäße Wohnatmosphäre und schafft ein harmonisches Zuhause. Ein separates Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die zuverlässige Gasheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für behaglichen Komfort, während die zentrale Berliner Lage kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur garantiert.

Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder anspruchsvolle Investoren im Herzen Berlins.

  • Offengestalter Wohnbereich
  • Parkettboden
  • Gespachtelte Wände
  • Modernisiertes Bad
  • Sehr gute Anbindung an ÖPNV
  • Kellerabteil
Ausstattung
Keller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Petsch

Engel & Völkers ID: W-04BDUK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    141 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Charlottenburg, Berlin

Willkommen in einem der spannendsten Viertel von Berlin-Charlottenburg. Diese besondere Lage zwischen Spree und Charlottenburger Verbindungskanal vereint urbanes Understatement mit einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser. Wer hier lebt, schätzt die seltene Balance aus ruhigem Rückzugsort und der pulsierenden Energie der Metropole. Die direkte Umgebung besticht durch eine exzellente Lebensqualität: Die grünen Uferpromenaden laden zu sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg eine herrschaftliche Kulisse für erholsame Stunden bietet. Ein charmanter Mix aus Kiez-Kultur, individueller Gastronomie und gewachsener Infrastruktur unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Dank der erstklassigen Anbindung an den S-Bahn-Ring, die U-Bahnlinie U7, die Regionalbahn und das Berliner Busnetz sind das Regierungsviertel, der Hauptbahnhof und die City-West in kürzester Zeit erreichbar. Ein idealer Standort für Menschen, die das authentische Berlin in einer wassernahen Top-Lage erleben möchten.

Grundriss

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