Paris IX - Außergewöhnliche Familienwohnung - Viertel Saint-Georges

Paris IX – Außergewöhnliche Familienwohnung – Viertel Saint-Georges Beschreibung der Immobilie Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung, nur wenige Schritte von der Rue des Martyrs entfernt. Diese Immobilie mit 120 m² Carrez wurde 2022 vollständig renoviert und bietet ein prestigeträchtiges Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Stock mit Aufzug in einem Haussmann-Eckgebäude, was ihr einen unbestreitbaren Charakter sowie sehr großzügige Raumvolumen verleiht. Sie werden insbesondere die sehr schöne Deckenhöhe von 3 m schätzen. Die Wohnung verfügt über eine doppelte Ausrichtung und einen optimierten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem sehr schönen Esszimmer. Beim Eintreten werden Sie sofort von der raffinierten und warmen Atmosphäre dieses Wohnbereichs begeistert sein. Alle Merkmale des Altbaus wurden sorgfältig bewahrt: Holzparkett, Marmorkamine und prachtvolle Stuckverzierungen verleihen einen Hauch von Eleganz und Charme. Sie besteht außerdem aus drei großen, komfortablen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer. Sorgfältig und stilvoll von einer Innenarchitektin möbliert, ist diese Immobilie sofort bezugsfertig. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Renovierung, einen makellosen und angenehmen Grundriss ohne Flächenverlust aus. Zudem gehört ein Keller dazu. Energieausweis (DPE): D/208 Treibhausgasemissionen (GES): D/45 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.200 € – 1.700 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 7 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.200 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Beschreibung der Lage -