Neuilly-sur-Seine/Sablons, 185 m² große Wohnung – 6 Zimmer

Im Viertel Sablons, in einem gepflegten, bewachten und gesicherten Altbau mit sorgfältig instand gehaltenen Gemeinschaftsbereichen, lädt Engel & Völkers Sie ein, diese schöne Familien- und Empfangswohnung mit 185,08 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz zu entdecken.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst sechs Zimmer. Sie öffnet sich zu einer hübschen Eingangsgalerie, die harmonisch zu dem großzügigen Wohnbereich mit einem geräumigen Doppelwohnzimmer und schönen Raumhöhen führt. Dieses wird durch einen angenehmen Balkon sowie eine große, gesellige, separate Wohnküche ergänzt.

Der Schlafbereich verfügt über eine elegante Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie drei weitere geräumige Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein großer betonierter Keller vervollständigt diese seltene Immobilie.

Ein Parkplatz kann zusätzlich für 50.000 Euro erworben werden.

Die Lage (unmittelbare Nähe zu Pasteur und der Ecole Bleue), die großzügigen Räume und der Komfort dieser Wohnung in perfektem Zustand werden Sie sofort begeistern.

Miteigentümergemeinschaft mit 38 Einheiten

Laufendes Verfahren: Nein

Grundsteuer: 3.103 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 9.600 €

Energieausweis: D (179) – THG: D (38)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.090 €–4.230 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt.: 5 %, zulasten des Käufers

Nettoverkaufspreis: 2.285.714 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr