Bright, empty room with white walls, ornate ceiling molding, herringbone wood floors, two windows, and open double doors. [AI-generated text]

Historischer Altbau am Viktoriapark mit flexiblen Wohnoptionen

865.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~116 m² Gesamtfläche
  • ~116 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1887

Beschreibung

Diese klassische Altbauwohnung des ca. 1887 erbauten Gebäudes beeindruckt mit ca. 3,35 m hohen Decken und plastischer Stuckdekoration in den Formen der Neorenaissance. Die original Flügeltüren sowie die Parkett- und Dielenböden sorgen zudem für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Durch ihre zwei separaten Eingänge im Vorderhaus und Seitenflügel lässt sich die Wohnung auch optimal zur teilweisen Vermietung nutzen.

  • Ca. 3,35 m Raumhöhe
  • Imposanter Deckenstuck
  • Klassisches Fischgrätparkett und hochwertige Echtholzdielen
  • Charmante Doppelkastenfenster sowie doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Zwei voll ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten von AEG, Siemens und NEFF
  • Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss im vorderen Teil der Wohnung
  • Duschbad im hinteren Teil der Wohnung
  • Beheizbare Handtuchhalter in allen Bädern
  • Original erhaltene Flügeltüren sowie historische Kassettentüren
  • Waschmaschinenraum im hinteren Teil der Wohnung
  • Zwei separate Wohnungszugänge über Vorderhaus und Seitenflügel
  • Zugewiesenes Kellerabteil zur Nutzung
  • Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Ausstattung
KellerEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Jens Schröder

Engel & Völkers ID: W-02IW7L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~116 m²

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1887

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Kreuzberg, Berlin

Die Wohnlage ist die ideale Adresse für alle, die sich ein buntes Großstadtangebot, eine grüne Umgebung und urbane Wohnqualität wünschen. Der schöne Viktoriapark mit seinem Wasserfall und dem Blick über ganz Berlin vom Schinkel-Denkmal aus sowie der Park am Gleisdreieck liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazierengehen oder einfach nur zum Entspannen ein. Der nahe gelegene Bergmannkiez hat sich in den letzten Jahren zu einem regelrechten Anziehungspunkt für alteingesessene Berliner wie auch Zugezogene entwickelt. Das Aufeinandertreffen von Menschen aller Herkunftsländer prägt das einzigartige Kiezgefühl. Des Weiteren sind viele Häuser dieser Gegend in ihrem ursprünglichen Charme erhalten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl schnell erreichbar. Auch eine Vielfalt an Restaurants und Bars ist hier geboten.

Grundriss

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