Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Grünwettersbach
449.000 €
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~195 m² Gesamtfläche
- ~195 m² Wohnfläche
- ~300 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus in Karlsruhe-Grünwettersbach. Die im Jahr 1975 errichtete Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 195 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten mit 7 Zimmern und 3 Badezimmern verteilt. Jede Einheit befindet sich auf einer eigenen Etage – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsoptionen: Dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung mit Brenner aus dem Jahr 1997. Es befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Durch die solide Grundsubstanz und die großzügige Raumaufteilung bietet das Gebäude eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.
Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Der nach Süden ausgerichtete Garten verspricht sonnige Stunden und lädt zu Erholung und Freizeitgestaltung im Freien ein. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein großzügiger Balkon im Obergeschoss schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen, die das Wohnen angenehm erweitern. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen oder Ihren grünen Daumen entfalten.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätze. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Autos oder Besuch vorhanden.
Dieses Reihenmittelhaus vereint somit eine attraktive Wohnlage mit großem Potenzial. Mit der notwendigen Sanierung schaffen Sie hier ein wertbeständiges Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!
Energieangaben:
Bedarfsausweis: Energiebedarf kWh/(m²*a): 162,49, Ölheizung, Baujahr: 1975, Energieklasse: F, CO2-Ausstoß kg/m² 50,37
BalkonKellerGarageGarten